¿La transferencia bancaria es préstamo o donación? Es habitual que, en las situaciones problemáticas, quienes han realizado o recibido cantidades de dinero mediante transferencia bancaria tengan dudas razonables sobre el alcance que ha tenido dicho acto en el sentido de si el mismo se considera regalado o solamente prestado. Podemos decir, con carácter general, que…
Pre datar un documento, contrato o acto es una práctica que se realiza con relativa frecuencia y que puede tener múltiples propósitos. Entre los propósitos más generales o frecuentes para cambiar la fecha de un documento se encuentran dos: a) Que el acuerdo que plasma el documento tenga efectos retroactivos de mutuo acuerdo b) Pre constituir…
De manera resumida, montar una franquicia implica atender una relación con cuatro fases importantes y diferenciadas pero interconectadas: Preparación y desarrollo de la franquicia. Análisis y selección de candidatos. Precontratación y suscripción del contrato de franquicia. Gestión del franquiciado. Cuando montar una franquicia: determinar si el negocio es franquiciable Para la primera fase se hace…
El préstamo participativo puede ser una gran forma de financiación para nuestra empresa por sus especiales características. Una de las maneras más habituales de obtener inversión para la sociedad suele consistir en acudir al círculo cercano al emprendedor para pedirla (Las llamadas 3 F o FFF, es decir, friends, fools and family ó amigos, inocentes…
Riesgos de los acuerdos verbales Es un hecho que los acuerdos verbales son la práctica más habitual en la mayor parte de los negocios hoy día. Sobre todo en las pequeñas y medianas empresas. Lo que pocos saben es que, excepto en casos muy limitados, le pueden dejar tirado en el peor momento y que…
El contrato simulado Conocíamos hace poco la iniciativa de un par de teatros de protestar contra la subida del IVA de las entradas con una acción singular: Como las hortalizas tienen un IVA más bajo, vendieron zanahorias en lugar de tiquets de entrada al teatro y los espectadores asistieron encantados al espectáculo. Mediante esta ficción,…
Cuándo no firmar un contrato No firmar un contrato puede ser la mejor decisión si las condiciones que lo rodean son inadecuadas. La firma de documentos, no por ser habitual deja de ser un aspecto un tanto descuidado pese a que es cuando formalizamos el compromiso que adquirimos. A menudo, enormemente trascendente. En nuestra práctica…
Cuando decimos cerca nos referimos concretamente a que sean nacionales. Aplicable a los proveedores de todo tipo pero muy especialmente en el ámbito de los servicios online de todo tipo con los que se celebra un contrato por Internet (Sistemas CRM, Colaborativos, hosting web o webmail, backup online, Contabilidades, Redes Sociales internas o masivas.. etc.).…
Vender una propiedad a través de un Agente de Propiedad Inmobiliaria Frecuentemente recurrimos a un Agente de Propiedad Inmobiliaria para que nos gestione la venta de un inmueble intermediando entre sus clientes y nuestra propiedad. Aunque los portales de Internet dedicados a dar visibilidad a las ofertas de inmuebles han reducido en parte el interés…
Los acuerdos verbales, mejor por escrito. La rentabilidad de su negocio se lo agradecerá porque evitará problemas. Firmar contratos es algo que debería estar a la orden del día en nuestras relaciones comerciales. Sin embargo, en España, sobre todo, hay renuencia a firmarlos pese a que las ventajas que se derivan de los mismos superan…
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